Головна » Місто » Всем можно, а Валентине Кодак — нет
2.06.2022 | Місто
Валентина Кодак
69-летняя Валентина Кодак решила приватизировать четыре сотки огорода рядом со своим домом. Но 2 ноября 2021 года ей сказали: «Нет!» Областнй департамент культуры категоричен: передача в частную собственность возможна только после проведения археологических раскопок (за деньги заказчика).
Валентина Кодак живет на улице Чайковского в Чернигове (неподалеку от ликеро-водочного завода). В окружении девятиэтажек и частного сектора.
— У всех вокруг участки приватизированы — им можно, — возмущена Валентина Васильевна. — И строить многоэтажки можно. Только мне нельзя в частную собственность оформить.
Женщина ведет по участку. Там клумбы-грядки, небольшая теплица. Растут кустики самшита (вечнозеленые растения).
— Если участок не приватизирован, то могут снести дом, мол, участок уже выкуплен под стройку, центр города ж. Ходят слухи, что в Чернигове уже такое было, — опасается Валентина Кодак. — Приватизированы восьмой участок, двенадцатый, десятый/1 (мой десятый /2).
— У них тоже требовали оплатить раскопки?
— Не признаются. Для меня так: нельзя — значит, никому нельзя. Как я посмотрела в интернете, так участок грунтового могильника древнего Чернигова, из-за которого нам отказ приватизировать землю, от Болдиной горы и до Яловщины (80 улиц и переулков). Там все провели археологические раскопки? Пошла в департамент культуры. Начальницы не было, вышел какой-то парень. Все повторил, что в письме из департамента мне написали. Я к нему: «А остальные?». «С ними будут разбираться правоохранительные органы», — ответил. А сейчас еще карантин: туда не зайди, туда не приди. Везде пишите. Такая хорошая отговорка, что карантин.
— Во сколько обойдутся раскопки?
— Говорят, баснословные суммы. Я даже не узнавала, тут хоть бы на приватизацию денег хватило.
— А чей рядом большой дом? Тут участок приватизированный?
— В частной собственности. Это был дом Пузанов (покойный Григорий Иванович — застройщик). Вроде и миллионеры, а прекрасные люди. Зоя (супруга Григория Ивановича), мы с ней 15 лет душа в душу, ближе, чем родственники. И паски святить вместе ходили, и забор между нами обычный, из досок с дырочками был, через который мы здоровались. Когда расставались, то плакали обе. Но Григорий умер, а Зое самой зачем такой дом? А купила у Пузанов из облрады Елена Дмитренко (согласно Госреестра прав собственности на недвижимость, владелица дома в 338 квадратов — Карина Артюх, дочь Елены Борисовны). Но не живут здесь. Как купили, то командовал зять. Но что-то не понравилось, наверное.
Елена Дмитренко хоть на вид и суровая, но человечная. Их участок еще сам Григорий приватизировал. Зоя доприватизировала. Я понимаю, что им можно было. Но раз можно им, тогда и нам.
А то раскопки. Что там в том могильнике накопать можно? Кости? Пока все на мне, и я жива, хотелось бы документы оформить. А то помрем с дедом, а детям потом с бумагами бегай и мучайся. Хочу умирать со спокойной совестью.
Ответ из департамента
Позаботился еще Пузан
— Григорий Пузан, вероятно, приватизировал землю, когда были другие нормы, у них в документах был полный порядок, — прокомментировала 56-летняя Елена Дмитренко. — Дом строил почти 20 лет назад, думаю, тогда обо всем и позаботился.
А что делать Валентине Васильевне?
— При оформлении земельного участка в частную собственность одно из условий — согласование с нашим департаментом, — проконсультировал Александр Богуш, заместитель начальника отдела охраны культурного наследия областного департамента культуры. — Участок данной гражданки попадает на памятку археологии «Грунтовой могильник древнего города Чернигова». Это охранная археологическая зона Чернигова №3. Эти зоны были приняты по решению сессии Черниговрады еще в 2011 году. Департамент действует согласно закона «Об охране культурного наследия» (ст. 6, ст. 17), и не может передать участок ни в коммунальную, ни в частную собственность. Земельные участки памяток археологии — это государственная собственность. Такие участки можно только сдавать в аренду или в постоянное пользование. При этом нужно заключать охранный договор. На таких участках можно использовать уже существующие строения. Если планируется новое строительство, то только через согласование с департаментом. Единственная возможность приватизации участка — через археологические исследования.
— Кто их делает?
— Институт археологии Национальной академии наук Украины. У них есть разрешение от министерства культуры.
— А может быть такое, что в процессе раскопок нашли что-то, что так и не позволит приватизировать территорию?
— Таких случаев не было. Предметы охраны изымаются, а участок подлежит приватизации.
— А как же удалось приватизировать соседние земельные участки?
— Это могло быть до начала действия нынешнего закона (до 2000 года), либо из-за несовершенства законодательства. Одно время не было условия согласования технической документации на землю с нашим департаментом.
* * *
Стоимость археологических раскопок Институт археологии высчитывает индивидуально. Из доступного в интернете, к примеру, площадь в 10 метров квадратных раскопок в Литовеже на Волыни — 24 тысячи 307 гривен 20 копеек. Исходя из этих расчетов, Валентине Кодак нужно ориентироваться на порядка 970 тысяч гривен.
* * *
Знающие говорят: возможной причиной изменений «можно-нельзя» стали обыски в городских управлениях и коммунальных предприятиях. Мол, раньше закрывали глаза, что нужны раскопки. Подали документы — депутаты Черниговрады проголосовали за приватизацию. Но как пошли щепетильные проверки, никто не хочет подставляться. И негласно советуют: пусть Валентина Кодак подождет, пока ситуация стабилизируется. Или как сейчас?
