На Попудренко, 16 в Чернигове (вместо общежития с рухнувшей стеной) могут построить десятиэтажный дом. А рядом, в овраге – многоуровневую стоянку (паркинг) для машин. Впрочем, есть 59-летний Николай Бригинец. По соседству. Ему предлагали 160 тысяч долларов за участок. А он отказался.
«Так это ж было в 2007 году!»
1 февраля Николая Бригинца нахожу в небольшой комнатке в подвальном помещении недостроя (по плану — почти две тысячи квадратов, 12 квартир; стройкак ведется не первый год, и финала пока не видно). Вежливо приглашает зайти. Коридорчик, санузел (с ванной и туалетом на финальной стадии ремонтных работ). Окно снаружи заложено кирпичом, стены с черновым вариантом шпаклевки. Есть деревянная кровать, застелена желтым покрывалом. Импровизированная доска-стол, мойка. На столе сковородка, банка с помидорами. Тепло. Но сыро.
Николай Бригинец то и дело достает целлофановые пакеты с документами. Раскладывает схемы, рисунки и планы своего участка и недостроя. Здание не только его, оно на троих совладельцев: Николая Свиридовича, его бывшей жены Тамары Бригинец и Ивана Кабанова. Бригинец водит карандашом по документам, дорисовывает линии и черточки, объясняя, кому и что принадлежит. Он живет сам. Тамара за границей (доверенность на ведение дел передала из Израиля).
К теме о 160 тысячах долларов* Бригинец возвращается неохотно. Но все-таки признает, что такая сумма звучала.
— Так когда же это было! В 2007 году, — меряет шагами комнату. — До этого я в России, где работал на стройках (прорабом, инженером-строителем), подыскивал инвесторов для участка. Появился местный Юрий Тарасовец (45-летнего Юрия Николаевича связывают с черниговской строительной компанией «Основа-Буд-7» — Авт.). Мы с ним говорили. Он хотел купить. Я был согласен продать за 150-160 тысяч долларов, купить себе участок в Луцке. Но хозяин участка в Луцке поднял цену до 180 тысяч долларов. Я к Юрию. А он: «150-160 тысяч долларов, и не больше».
Тем временем Тарасовец у соседей покупает дом. Как потом они рассказали, купил им двухкомнатную квартиру, две однушки и 15-20 тысяч долларов дал сверху.
— В его новостроях?
— Вроде. Так в пересчете на сегодняшний день: двухкомнатная — 30 тысяч долларов, две однушки по двадцать тысяч, плюс наличные деньги — всего 85 тысяч долларов. На нас Юрий психанул, и сказал, что вообще не рассматривает наш участок. Не понравилось, что мы не продали за согласованную изначально сумму, а попросили больше.
— А если бы сейчас предложил 150-160 тысяч долларов?
— Что ж я, дурной не согласиться? Я б и на 100 тысяч согласился. У меня тут уже вложений на 40 тысяч долларов. Я ему предлагал: «Хочешь, пристраивай паркинг или стоянку к моей стене, она на пятиэтажный дом рассчитана. Только заплати за то, что закроешь мне солнце». В сентябре 2020 года Юрий приезжал на свой участок, услышал музыку с моего. Вышел я. Он только спросил: «У вас все хорошо?». Через месяц снова приехал. Молчит, ни слова. Минут 30 прошло. Говорю: «Юра, что ты так смотришь, что ты хочешь?». А он: «Зачем ты копошишься. Все равно ты тут ничего не сделаешь. Тебя снесут, не дадут достроить». Я ему: «Какие варианты?». Говорит: «Давай по рыночной цене. Строение мне не нужно, я его не считаю. 12-15 тысяч долларов».
— За сотку?
— За весь участок. Я отказался. Я предложил по такой же цене выкупить его участок. Так мы и не договорились. На моей стройке коробки на несколько квартир стоят, коммуникации заведены. Есть подземный паркинг, кладовые.
«Запредельная сумма»
Ситуацию прокомментировал 74-летний Николай Литвинов, замдиректора компании «Основа-Буд-7» (в советское время — городской голова Чернигова, во время независимой Украины — десять лет заместитель мэра).
— Все ждут стройку по Попудренко, 16, – начинаю разговор.
— Кто это все, кроме городского головы?
— В первую очередь, жильцы общежития, где рухнула стена.
— Согласно положению Черниговрады, должны пройти конкурсы и прочее. Строительная организация, любая, не только наша, должна просчитать: способна ли она за сорок процентов от стоимости построить квартиры в количестве 96 единиц? При чем тут «Основа-Буд-7», если есть «Чернігівбудінвест», он заказчик.
До строительства еще очень далеко. Еще проектирования не было. На бюрократические процедуры обычно уходит минимум два года. Те, кто ждут жилье, должны понять, что это очень длинная история. Я боюсь, что не найдется строительной организации, которая в состоянии за обозначенную сумму снести общежитие, построить жилой дом и дать пострадавшим новые квартиры.
— В Черниговраде звучал вариант: поставить стену, вернуть людей в общежитие.
— По-моему убеждению, другого пути нет. Нужно ставить стену и заселять жильцов обратно.
— Камнем преткновения является еще и участок, где Бригинец?
— Эту проблему пусть «Будінвест» решает. Земельные вопросы — не наши.
— В 2007 году Юрий Николаевич предлагал Бригинцу 150-160 тысяч долларов.
— Я думаю, это запредельная сумма даже для 2007 года.
***
А тем временем Новозаводский суд Чернигова решает, законное или незаконное строительство у Николая Бригинца. Иск подала Черниговрада. Если признают незаконным, это ускорит решение проблемы Попудренко, 16. Хотя Бригинец готовит встречный иск.
Виктория ТОВСТОНОГ. Фото автора
Николай Бригинец на своей стройке
*По курсу 2007 года, 160 тысяч долларов равнялись сумме в 800 тысяч гривен. Потом долар полез вверх… Сейчас 15 тысяч долларов стоят больше 400 тысяч гривен.
