ЖК «КиївSky» обігріє газова котельня на даху. Інвестор — Юрій Тарасовець

Житловий комплекс «КиївSky» — це 16-поверховий будинок на 112 квартир, розташований на перетині проспекту Миру та вулиці Київської, у центрі Чернігова. Збудований і зданий, але досі не заселений. Будівництво велось з 2018 року.

16-поверхівка. Фото авторки

Торік забудовник ТОВ «Основа-Буд-7»  зробив на даху 16-поверхівки газову котельню. Замовником виступило КП «Чернігівбудінвест». За котельню сплатив інвестор — 50-річний Юрій Тарасовець, відомий чернігівський підприємець.

Юрій Тарасовець. Жовтень 2020 року. Фото з ФБ сторінки

— До нас звернувся Юрій Тарасовець і попросив бути замовником по цьому будинку. Відповідно ми уклали договір про співробітництво. І почали займатись відведенням земельної ділянки, отриманням дозволів, проєктними роботами. Усе відбувалось коштом інвестора,  — говорить 72-річний Олександр СЕРДЮК, директор КП «Чернігівбудінвест».

Котельня розташована в приміщенні. До неї вже підвели і запустили газ. Власники квартир мають укласти договір з газопостачальною компанією. Річ у тім, чи є сенс пускати тепло, якщо в будинку тільки 20 відсотків людей, які збираються там жити. Це питання вирішуватиме інвестор,  — продовжує Олександр Сердюк.

Як розповіли в комунальному підприємстві, практика будівництва дахових газових котелень не нова. Труби йдуть від котельні будинком по вертикалі,  тепло розподіляється зверху на кожну квартиру окремо.  Насоси крутять гарячу воду, щоб вона розходилась по батареях.

Необхідно заселити половину будинку, а це 56 квартир. Інакше порве труби, пояснюють спеціалісти.

Були й інші проблеми. Багатоповерхівку звели, а з підключенням до електропостачання на початковому етапі виникли труднощі. Розташована поруч з новобудовою підстанція не давала достатньої потужності. Час пішов на те, щоб збудувати нову підстанцію.  Під’єднали житловий комплекс до електромереж  улітку цього року.

— Світло є у всіх, хто уклав договір про розподіл електроенергії, — сказала 40-річна Катерина ДРОЗДОВА, речниця «Чернігівобл­енерго».

— Майбутні мешканці поступово роблять ремонт. Оформлюють права власності на житло. За останні три місяці половина покупців квартир зареєструвала своє право на нерухомість,  — розповів Роман ГЕРАСИМЕНКО, керівник «Основа-Буд-7».

На території житлового комплексу не продумане місце для паркування. Підземний паркінг недобудований.

39-річна Антоніна ПОНОМАРЕНКО, виконавча директорка агенції нерухомості «Бродвей», має клієнтів на покупку житла в будинку. Сьогодні метр квадратний   у цій новобудові коштує тисячу доларів.

— 40 відсотків людей, які звертались, купували квартири для проживання, 60 відсотків — на перепродаж або ж для здачі в оренду,  — розповіла рієлторка.

* * *

Територія біля будинку огороджена парканами. Зайти можна через хвіртку. Вхідні двері 16-поверхівки зачинені. Один під’їзд, отож і двері одні. Усередині тиша. Ознак, що люди роблять ремонт, не чутно. У дворі роботи з благоустрою також не ведуться. Навідувалася на об’єкт уранці 28 жовтня.

Уже встановлені три підземні сміттєві контейнери.

— Купляв і встановлював контейнери забудовник, «Основа-буд-7». Три трикубові смітники. Вони стандартні. Виходить сміття на дев’ять кубів. Коли баки будуть запущені, з нами укладуть договір, — пояснив 50-річний Руслан ВОЛОК, начальник КП «АТП-2528».

Юлія НІТЧЕНКО