Улицы Елецкая, Кирпоноса и Святониколаевская в Чернигове начинаются в одном квадрате. Рядышком. Сегодня квадрат стройплощадки (около 35 соток) огражден забором из профнастила. За воротами — песок, котлованы, металлические балки. Вагончики работников. Бараков нет. Люди в спецодежде копошатся по периметру. Все под контролем 43-летнего Владимира Веремия, прораба и 52-летнего Анатолия Кезя, мастера участка.
— Работа кипит, — радуется Владимир Анатольевич.
А ведь еще вчера (и в 2018 году, и раньше, и позже) мы ходили сюда, чтобы написать о нелегкой жизни обитателей местных трущоб. «Когда были морозы до минус 20 градусов, в доме был мороз минус пять. Теперь потеплело, плюс один, – жаловалась тогда 79-летняя Елена Соболева. – Вода во дворе. Зимой кран замерзает. Хожу через дорогу в элитный дом. Дворник мне наливает из крана воду. Туалет на улице».
Теперь здесь пойдет новая жизнь. Заказчик строительства — КП «Черніговбудінвест», подрядчик ООО «Эко Комфорт Групп» — черниговская строительная компания, совладельцами в госреестре значатся 32-летний Ярослав Гирич. И 33-летний Роман Плеканчук, тот самый, чья фирма занимается ремонтом и обслуживанием городских фонтанов.
— Как удалось уговорить местных жителей уступить участки? — спросила у Ярослава Дмитриевича.
— Очень сложно, — не скрывает Ярослав Гирич. — Там было два адреса, два дома. В них — семь владельцев. То есть, мы выкупили семь квартир. Нашли общие интересы и совершили обмены. Кому предоставили жилые площади, кто забрал деньгами. (Есть счастливчик, получивший от застройщика 100 тысяч долларов, авт.) Большая проблема с жителями, что желаемые цены не соответствуют реальным. Все зарегистрированные, не только собственники, хотели по квартире. Некоторые просили квартиры в Киеве. Говорили, мол, мы здесь просто прописаны, а живем в столице. А еще и трехкомнатные квартиры требовали, рядом со станцией метро, не в спальном районе. Кстати, сейчас ведем переговоры по новым объектам в центральной части Чернигова, так там озвучивают суммы в 300-400 тысяч долларов.
А один из бывших владельцев жилья на Святониколаевской даже работает у нас.
— Не тот, что самый активный — 52-летний Николай Корж?
— Николай. Работает охранником. Сказал: «Готов съехать, но очень люблю это место. Заберите на работу». Мы ему пообещали, что три-четыре года будет трудиться на стройке в охране. Обрадовался.
— Когда будет готова первая очередь?
— Максимум через год. Все коммуникации уже есть. Долго получали разрешительные документы. Это историческая зона, а у нас не было опыта строительства на подобных объектах. Вообще в планах — шестисекционный дом, — описывает проект Ярослав Гирич. — На стадии запуска первая очередь строительство, три подъезда. Самый высокий дом будет выходить на Елецкую, в семь этажей. Остальные, со сторону Святониколаевской, — по пять. Выше нельзя — историческая зона. В планах подземный паркинг на 110 автомобилей (первая очередь — на 36). Во второй-третьей секции будет спортзал, уже есть компания, которая заходит. Будет еще кафе.
— Есть желающие рестораторы?
— Уже есть конкретное заведение. Пытаемся договориться с прачечной, чтобы сделать ее в торце здания. Построены дома будут из клинкерного кирпича, камня. Последние этажи с индивидуальными террасами. Жилье элит-класса. Фактически вся первая секция уже зарезервирована (не смотря на высокую для Чернигова цену, 22-23 тысячи гривен за метр квадратный — Авт.).
***
— Участок по Елецкой-Кирпоноса-Святониколаевской привлекал не только черниговских, но и киевских застройщиков. Как Гиричу-Плеканчуку удалось его заполучить?
— Договариваться с людьми — это самое сложное, — подтверждает 67-летний Александр Сердюк, заместитель директора КП «Чернігівбудінвест». — В свое время мы оценивали все сносы-переносы по Елецкой — весь квартал — в 600-700 тысяч долларов (тогда доллар был по 8. — Авт.). Были подписаны согласия, но очевидно там возникли нюансы по политическим мотивам. А сейчас приходится договариваться совсем за другие суммы. В центре действительно звучали суммы 300-400 тысяч долларов за один участок (этот участок на перекрестке улицы Черновола (бывшая Войкова) и проспекта Мира, авт.).
